شماره موبایل :
09121017171
شماره ثابت :
02122220266
09121017171
شماره ثابت :
02122220266
وقتی نوبت به سرمایه گذاری در املاک تجاری می رسد، گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاران باهوش وجود دارد. یکی از محبوب ترین انتخاب ها، سرمایه گذاری در سوله دست دوم صنعتی مستعمل است.
در حالی که این نوع سرمایه گذاری می تواند فوق العاده سودآور باشد، مهم است که قبل از تصمیم گیری، مزایا و معایب آن را به دقت بسنجید. از یک طرف، خرید یک سوله صنعتی دست دوم می تواند یک حرکت هوشمندانه برای کسانی باشد که به دنبال افزایش تقاضا برای املاک صنعتی هستند.
این سوله ها معمولاً با قیمت پایین تری نسبت به سوله نو ساخته می شوند که می تواند آنها را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران آگاه به بودجه تبدیل کند. در این مقاله، نگاهی دقیقتر به مزایا و معایب سرمایهگذاری در سوله دست دوم صنعتی مستعمل میاندازیم تا به شما در تصمیمگیری آگاهانه در مورد اینکه آیا این نوع سرمایهگذاری برای شما مناسب است یا خیر، کمک میکنیم.
یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در سوله های صنعتی کارکرده، صرفه جویی در هزینه ها نسبت به خرید یا ساخت سوله است. این سوله ها به دلیل قدمت و شرایطشان اغلب با قیمت پایین تری به فروش می رسند و گزینه ای مقرون به صرفه برای سرمایه گذاران هستند. علاوه بر این، خرید یک سوله صنعتی دست دوم ممکن است فرصتی برای سرمایه گذاران فراهم کند تا در مورد معامله بهتری مذاکره کنند، به خصوص اگر فروشنده مشتاق فروش سریع باشد.
علاوه بر قیمت خرید اولیه، سوله دست دوم صنعتی مستعمل میتوانند از نظر مالیات بر دارایی مقرون به صرفهتر باشند. در بسیاری از حوزه های قضایی، مالیات بر دارایی بر اساس ارزش ارزیابی شده ملک است. از آنجایی که این سوله های دست دوم مستعمل معمولاً با ارزش کمتری نسبت به املاک تازه ساخته ارزیابی میشوند، سرمایهگذاران ممکن است بتوانند در مالیات بر دارایی صرفهجویی کنند.
یکی دیگر از مزیت های سرمایه گذاری در سوله دست دوم صنعتی مستعمل، زمان کوتاه تر برای اشغال است. بر خلاف سوله تازه ساخته شده که ممکن است چندین ماه یا حتی سالها طول بکشد، ساختمان های صنعتی مستعمل در حال حاضر در محل هستند و آماده سکونت هستند. این می تواند یک مزیت بزرگ برای سرمایه گذارانی باشد که به دنبال کسب درآمد از اموال خود در اسرع وقت هستند.
سرمایهگذاری در سوله دست دوم مستعمل نیز میتواند فرصتی برای بازگشت سرمایه (ROI) بالاتر باشد. از آنجایی که این سوله هامعمولاً با قیمت پایینتری نسبت به سوله تازه ساخته شده فروخته میشوند، سرمایهگذاران ممکن است بتوانند با اجاره یا اجاره ملک با نرخهای رقابتی، بازگشت سرمایه بالاتری ایجاد کنند. علاوه بر این، سوله های صنعتی مستعمل ممکن است در مناطقی واقع شوند که تقاضای زیادی برای املاک صنعتی وجود دارد، که میتواند به افزایش ارزش ملک در طول زمان کمک کند.
اطلاع از تخفیفات جدید در ایمیل.