تیتر های مهم محتوا
قیمت هر متر مربع سوله دست دوم تابع مستقیم وزن اسکلت فلزی، نوع سازه، متریال به‌کاررفته، شرایط فعلی سازه، و هزینه‌های جانبی مربوط به حمل، دمونتاژ و نصب مجدد آن است. این نوع قیمت‌گذاری، بر خلاف سوله‌های نو که با مشخصات دقیق از جمله وزن نقشه‌ای و بارگذاری‌ها تعیین می‌شود، باید با بررسی میدانی و مهندسی دقیق صورت گیرد.
به‌طور معمول، قیمت هر متر مربع سوله دست دوم بین ۴۵۰ تا ۹۵۰ هزار تومان متغیر است (در زمان نگارش این مقاله)، اما این عدد ممکن است در پروژه‌های خاص با مشخصات فنی ویژه، افزایش یا کاهش یابد.
روش دقیق محاسبه قیمت
برای محاسبه قیمت، معمولاً فرمول زیر به‌کار می‌رود:
قیمت کل سوله = (وزن کل اسکلت × قیمت هر کیلوگرم آهن دست دوم) + هزینه بازسازی + هزینه دمونتاژ + هزینه حمل + هزینه نصب
سپس برای به‌دست آوردن قیمت هر متر مربع سوله دست دوم کافی است که قیمت کل بر مساحت مفید سوله تقسیم شود.
تفاوت قیمت سوله دست دوم با سوله نو
در ظاهر، قیمت سوله دست دوم بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از سوله نو است، اما بررسی فنی نشان می‌دهد که این صرفه‌جویی تنها زمانی محقق می‌شود که سوله دست دوم در وضعیت مناسبی باشد.
در مقایسه با سوله نو، در سوله دست دوم هزینه‌های زیر ممکن است به هزینه اولیه اضافه شوند:
- بازسازی جوش‌ها و اتصالات
- رنگ‌آمیزی و ضدزنگ مجدد
- تهیه قطعات فرسوده یا مفقودشده
- طراحی مجدد فونداسیون
این نکته مهم است که قیمت هر متر مربع سوله دست دوم ممکن است پایین‌تر باشد، اما باید با محاسبه دقیق هزینه‌های جانبی ارزیابی شود.
عوامل مؤثر بر قیمت هر متر مربع سوله دست دوم
در ادامه مهم‌ترین عوامل فنی و اجرایی مؤثر بر قیمت را با جزئیات بررسی می‌کنیم:
1. وزن اسکلت فلزی
وزن سازه فلزی برحسب کیلوگرم به ازای هر متر مربع مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت است. سوله‌های سنگین‌تر معمولاً مقاومت بیشتری دارند ولی قیمت بیشتری نیز دارند.
2. نوع اتصالات
سوله‌هایی با اتصالات پیچ و مهره‌ای ارزش بیشتری دارند چرا که باز و بسته‌کردن آن‌ها راحت‌تر و امن‌تر است. سوله‌های جوشی معمولاً در حمل و نقل آسیب‌پذیرترند و نیاز به بازسازی بیشتری دارند.
قیمت هر متر مربع سوله دست دوم
3. دهانه، طول و ارتفاع سوله
دهانه‌های عریض (بیش از ۳۰ متر) و ارتفاع‌های بلند نیاز به مقاطع سنگین‌تری دارند که بر وزن کلی تاثیر می‌گذارد. این پارامترها مستقیماً بر قیمت هر متر مربع سوله دست دوم مؤثرند.
4. تجهیزات جانبی
وجود تجهیزات اضافی مانند جرثقیل سقفی، تیرک‌های کناری، سایه‌بان، پنجره، پله اضطراری و … بر ارزش کلی سوله اضافه می‌کند.
5. وضعیت پوشش سقف و دیوارها
ورق‌های گالوانیزه زنگ‌زده یا پوسیده نیاز به تعویض دارند. در مقابل، اگر سوله دارای پانل‌های ساندویچی سالم باشد، ارزش آن بالاتر می‌رود.
بررسی وضعیت سازه‌های فلزی دست دوم از نظر مهندسی
هر سوله فلزی دست دوم قبل از انتقال و نصب در محل جدید باید از نظر سازه‌ای تحت بازرسی مهندسی قرار گیرد. مواردی که باید بررسی شوند عبارت‌اند از:
- دفرمگی (تغییر شکل) در تیرها یا ستون‌ها
- زنگ‌زدگی شدید در محل‌های حساس مانند کف ستون‌ها یا نقاط اتصال
- ضعف یا فقدان بادبندهای افقی و قائم
- وضعیت سوراخ‌های قبلی نصب جرثقیل یا تغییرات سازه‌ای قبلی
- مطابقت یا عدم تطابق با آیین‌نامه‌های زلزله و بارگذاری فعلی (مثلاً مقررات ۲۸۰۰)
در پروژه‌های مهم، تهیه دفترچه محاسبات جدید برای سوله دست دوم الزامی است و برخی موارد حتی نیاز به صدور برگه تأیید سازه توسط مهندس محاسب دارای پروانه اشتغال دارند.
نکات فنی مهم قبل از خرید سوله دست دوم
- ارزیابی مستندات فنی: داشتن نقشه اجرایی، دفترچه محاسباتی و تاییدیه مهندس ناظر قبلی ضروری است.
- بازرسی حضوری: بازدید میدانی توسط کارشناس سوله‌ساز مجرب می‌تواند بسیاری از ایرادات احتمالی را پیش از خرید مشخص کند.
- تطابق با زمین پروژه جدید: سوله‌ای که در زمین شیب‌دار یا با خاک سست نصب شود، نیاز به طراحی فونداسیون مجدد دارد.
- بررسی سابقه بهره‌برداری: اگر سوله در محیط مرطوب، خورنده یا صنعتی بوده، احتمال خوردگی و زنگ‌زدگی بالا می‌رود.
آیا سوله دست دوم از نظر مقررات نظام مهندسی تایید می‌شود؟
بله مورد تایید است ولی باید به موارد زیر توجه کنید:
- نقشه‌ها و بارگذاری‌ها مجدداً بررسی و به‌روزرسانی شود.
- تاییدیه مهندس طراح و ناظر برای سازه صادر شود.
- فونداسیون مناسب با شرایط جدید طراحی گردد.
برخی از شهرداری‌ها و مناطق آزاد صنعتی، نسبت به سوله‌های دست دوم سخت‌گیری بیشتری دارند، بنابراین پیش از خرید، با مسئول فنی منطقه تماس گرفته و شرایط را بررسی کنید.
نحوه نصب و انتقال سوله‌های دست دوم
مراحل اجرایی:
- دمونتاژ: توسط تیم مجرب با ابزارهای دقیق
- بارگیری و حمل: با برچسب‌گذاری اجزا جهت جلوگیری از اشتباه
- بازسازی در کارگاه: بررسی، اصلاح و رنگ‌آمیزی
- نقشه‌برداری محل جدید و طراحی فونداسیون
- نصب نهایی با اتصالات جدید و رعایت مهاربندی
اگر سوله دارای نقص در قطعات باشد، تهیه و ساخت مجدد برخی المان‌ها اجتناب‌ناپذیر است که به هزینه نهایی اضافه می‌شود.
هزینه سوله دست دوم
هزینه‌های پنهان در قیمت سوله دست دوم
به این موارد که معمولاً در قیمت اعلامی لحاظ نمی‌شود، دقت کنید:
- اصلاح هندسی سوله برای هماهنگی با پروژه مقصد
- تعویض ورق‌های زنگ‌زده یا آسیب‌دیده
- هزینه ساخت فونداسیون سنگین برای سازه‌های بزرگ
- مجوزها، تاییدیه‌ها، و برگه‌های محاسباتی
- احتمال نیاز به تقویت سازه در محل نصب جدید
جمع‌بندی: چه زمانی خرید سوله دست دوم به‌صرفه است؟
خرید سوله دست دوم می‌تواند یک انتخاب اقتصادی هوشمندانه باشد، به‌شرطی که:
- ارزیابی مهندسی کامل انجام شده باشد
- قیمت هر متر مربع سوله دست دوم به درستی محاسبه و تحلیل شود
- محدودیت‌های پروژه از نظر زمان و بودجه در نظر گرفته شود
- تطابق فنی سازه با زمین و کاربری جدید تأیید شده باشد
در سوله ایران، ما تمامی مراحل بررسی، خرید، بازسازی و نصب سوله‌های دست دوم را با تیم تخصصی انجام می‌دهیم. مشاوره تخصصی و بازدید رایگان پروژه‌های خاص نیز در دستور کار ماست.
