اگر اخیراً به بازار خرید سازه های فولادی قدم نهاده باشید، احتمالاً اطلاعات نسبتاً خوبی از کاربردهای این سازه ها به دست آورده اید، ساختمان های اسکلت فلزی در حال حاضر بیش از 60 درصد ساختمان های غیر مرتفع مسکونی و بیش از 80 درصد مجموعه های غیر مسکونی را تشکیل می دهند و این به هیچ عنوان جای تعجب ندارد. مزایای ساخت سوله اسکلت فلزی به مراتب بیش از یک سازه اسکلت بتنی است و همین مزایا هستند که قیمت ساخت سوله را دارای توجیه اقتصادی می کنند.
آنها در برابر تغییرات جوی و آب و هوای سخت بسیار مقاوم هستند، به راحتی می توان آنها را توسعه داد، به شدت مقرون به صرفه و اقتصادی هستند و به ندرت نیاز اندکی به نگهداری و تعمیرات پیدا می کنند. نکته حائز اهمیت دیگر این است که مرحله مونتاژ و نصب سوله بسیار سریع تر از حد تصور انجام می پذیرد و این موضوع، باعث کنترل قیمت ساخت سوله نیز می شود. فولاد یک متریال ساختمانی دارای خواص متنوع است که همین موضوع، سوله پیش ساخته را به یک انتخاب محبوب در نزد مدیران مشاغل تبدیل نموده است.
باورهای اشتباه در خصوص قیمت ساخت سوله
عمدتاً هنگامی که صحبت از هزینه ساخت سازه فولادی یا سوله استاندارد می شود، یک تصور غلط و رایج این است که انتظار می رود برای هر ابعاد و کاربرد سوله، یک قیمت قابل انتظار و ثابت وجود داشته باشد که ابداً چنین نیست. هزینه سازه های فولادی در عمل طیف بسیار گسترده ای را شامل می شود که می تواند از چند صد میلیون تومان تا چند ده میلیارد تومان متغیر باشد. باور غلط دیگری که در به اشتباه در ادبیات برخی از مدیران واحدهای تولیدی یا کارفرمایان صنعتی گاه به گوش می خورد این است که قیمت ساخت سوله را بر حسب معیار وزنی و بر اساس تُناژ فولاد مصرفی معرفی می کنند که صد البته اشتباه و غیر علمی است. هزینه سازه بر اساس متر مربع از سطح زیر احداث محاسبه می شود و مسئولیت تضمین استحکام سوله را سوله سازان بر عهده دارند.
عوامل مؤثر بر قیمت ساخت سوله
موارد مختلف و متنوعی می توانند بر قیمت ساخت سوله تأثیر بگذارند و تغییرات هر کدام از یک زاویه خاص، ممکن است سبب بالا رفتن یا پایین آمدن بهای محصول تمام شده گردد. در ادامه به ذکر تعدادی از مهم ترین عوامل اثرگذار بر قیمت سوله اشاره می کنیم و مکانیزم اثرگذاری هر یک را تشریح خواهیم نمود:
- طرح
به زبان ساده، طراحی ساختمان فولادی بیشترین تأثیر را در هزینه های بیرونی خواهد گذاشت. این موضوع عمدتاً به این دلیل است که ابعاد، ساختار و ملاحظاتی که شما برای سوله خود در مقام کارفرما در نظر می گیرید و مواردی که با نظر خود اقدام به حذف آنها می‌نمایید، تأثیر زیادی بر میزان فولاد مصرفی دارد و این موضوع، بطور غیر مستقیم در قیمت ساخت سوله خود را نشان خواهد داد. فهرست بی پایانی از موارد وجود دارد که مدیران می توانند در خصوص انتخاب یا تنظیم آنها اعمال نظر نمایند، اما تمام این موارد باید از نظر مشخصات فنی بررسی شوند و به تأیید تیم سازنده سوله برسند تا قابلیت اجرایی پیدا کنند. به خاطر داشته باشید که موقعیت جغرافیایی می تواند بر بسیاری از انتخاب های شما سایه انداخته و محدودیت هایی بر سر راه انتخاب های شما ایجاد نماید.
مشاوران شما در بانک سوله ایران با بهره گیری از بزرگترین شبکه تأمین کنندگان در کشور، در نیازسنجی و پاسخگویی به نیازها یاری رسان شما خواهند بود.
شماره تماس 02122220266
ویژگی های زیادی که طراحی سوله می تواند داشته باشد و البته با توجه کامل به شرایط جغرافیایی انتخاب خواهند شد، بدین شرح هستند:
- عایق کاری صوتی و حرارتی برای ساندویچ پانل و پوشش دیوار و سقف سوله
- رنگ اسکلت سوله و پوشش های نمای بیرونی
- طرح و اندازه و مشخصات درب ها و پنجره های سوله
- نورگیرهای سقفی و نورپردازی مصنوعی داخل سوله
- و …
- نرخ فولاد
نرخ فولاد در تخمین قیمت ساخت سوله حرف اول را می زند! هرگز نباید فراموش کرد که قیمت فولاد، بستگی مستقیم به میزان عرضه و تقاضا دارد و لذا مدام در حال تغییر است. علت اصلی نوسانی بودن نرخ فولاد نیز همین موضوع می باشد. اخیراً شاهد بودیم که قیمت ها حتی می توانند به صورت روزانه و گاه حتی ساعتی تغییر نمایند. هم سوله سازان و هم متقاضیان خرید سوله باید پیگیر سیاست های قیمت گذاری فولاد باشند و مترصد خرید در قیمت های پایین تر باشند تا بدین ترتیب، قیمت ساخت سوله در حد پایین تری بسته شود؛ بدیهی است این موضوع به نفع هر دو طرف خواهد بود. برخی فصول خاص نیز با تأثیری که بر تقاضای فولاد دارند و باعث افزایش یا کاهش تقاضا به دلایل مختلف خواهند شد. مثلاً به دلیل تعطیلی موقت عمده پروژه ها در اسفند و فروردین، از رهگذر کاهش تقاضای فولاد، شاهد کاهش قیمت فرآورده های فولادی خواهیم بود.
- حمل و نقل و هزینه های عمرانی
بعد از بحث و تبادل نظری که میان سازنده و خریدار در خصوص هزینه های مرتبط با طراحی سوله و قیمت گذاری اجزای فولادی صورت پذیرفت، می بایست در مورد حمل سازه به محل و نصب سوله توافق شود. عمدتاً فرمت قراردادی به این شکل است که هزینه حمل قطعات سوله از کارخانه تا محل نصب، در زمره تعهدات خریدار قرار می گیرد. موارد زیاد و متنوعی هستند که در هزینه نهایی حمل و نقل اثر خواهند گذاشت که از جمله مهم ترین موارد آن می توان به کرایه تریلر، هزینه سوخت و اجرت باربری اشاره نمود که همگی بر قیمت ساخت سوله اثر دارند.
عمدتاً یک قاعده سر انگشتی برای محاسبه هزینه حمل وجود دارد که به صورت درصد مشخصی از هزینه اقلام، حساب می شود و ضمن عقد قرارداد، به توافق طرفین می رسد. جدای از بحث حمل و نقل، هزینه های ساخت و ساز سازه پیش ساخته نظیر هزینه کارگر و استاد کار نیز مهم است که همگی بر اساس ابعاد ساختمان، سبک معماری، زمان سال و فاصله با محل تأمین نیرو تعیین می شوند؛ بر همین اساس است که عمدتاً کارفرما و پیمانکار متفق القول بر تأمین نیروی کار بومی تأکید دارند.
- قدرت خرید تأمین کنندگان
شاید قدری دور از ذهن به نظر برسد که دقت در انتخاب تأمین کنندگان (suppliers) تا چه میزان می تواند بر قیمت ساخت سوله مؤثر باشد. یک دلیل بسیار مهم در انتخاب تأمین کنندگان قابل اعتماد، روی آوردن به خرید عمده فولاد و اقلام فولادی پر مصرف نظیر ورق و میلگرد و پروفیل می باشد که به دلیل حجم بالای سفارش، قیمت تمام شده را به شدت کاهش خواهد داد. به عنوان مثال در ساخت سوله تیر ورقی، ورق فولادی با ضخامت های معین در زمره پر مصرف ترین مواد قرار می گیرد.
هنگامی که تأمین کنندگان فولاد خرید های بزرگ انجام می دهند، یک مزیت نسبی در قیاس با بازار پیدا می کنند و می توانند معامله بهتری را با سازندگان سوله تدارک ببینند. یافتن یک تأمین کننده خوب و قابل اعتماد عملاً کار راحتی نیست و به همین دلیل هم هست که عمده سازندگان سوله، سالیان سال ار کانال مشخص و ثابتی اقدام به خرید فولاد مورد نیاز خود می کنند.
بهترین انتخاب برای مدیریت قیمت ساخت سوله
به عنوان یکی از بزرگترین تولید کنندگان سوله در کشور با در اختیار داشتن قریب به 4000 پروژه موفق و سی سال تجربه ساخت انواع استراکچر فلزی و سازه های فولادی، پیشنهاد خوبی برای مدیران مشاغل صنعتی و تولیدی در جهت مدیریت بهینه قیمت ساخت سوله داریم. آنچه عمدتاً منجر به بالا رفتن قیمت می شود، سفارشی سازی بیش از حد مشخصات ظاهری و فنی سوله است که حقیقتاً ضرورت چندانی ندارد.
سوله دست دوم با بهره گیری از قطعات پیش ساخته قادرند تقریباً تمام نیازهای ضروری برای طیف وسیعی از کاربرد سوله تأمین نمایند و در این بین، بالغ بر 30 الی 40 درصد صرفه جویی ریالی را نیز برای مدیران به ارمغان آورند. قطعات این سازه ها از قبل ساخته و انبار می شوند تا به محض ثبت سفارش خرید سوله، امکان سوله آماده تحویل وجود داشته باشد و کلیه تأخیرهای دست و پا گیر تولید به نوعی کنار زده شوند.
